8月30日晚，金科股份发布2023年上半年年报。报告显示，公司期内实现结算面积约340万平方米，营业收入达到260.75亿元。同时，房地产毛利率约为13.44%，同比上升9.06个百分点，呈现企稳趋势。
面对复杂严峻的内外部环境挑战，金科股份坚持“一稳、两减、三提高”的经营发展战略，同时围绕“保障楼宇交付、保生产、保稳定、促转型升级”重点任务。公司核心管理团队保持稳定，并采取多种措施提高持续经营能力。
上半年共交付项目128个，交付批次184个。住宅及商业交付套数达6.6万套，交付面积达917万平方米，同比增长45%。据中国指数研究院统计，金科交付规模位居行业第七。
报告还显示，金科股份成立了专门工作组，积极支持和推进公司司法重整工作。据悉，公司司法整顿工作得到了市委、市政府及各级部门的大力支持。此外，金科股份还与长城国富置业有限公司签署了《战略投资框架协议》协议，长城国富拟独立或与其他合作伙伴组成投资联合体，参与公司预重组过程。
目前，金科已聘请中国国际金融公司作为特约顾问，积极与债权人、法院、政府和监管部门沟通，引入战略投资者，与各方共同论证债务解决方案，加快制定重整方案过程。
同时，金科股份通过扣押销售回款、压缩债务规模、开展存量债务管理等方式，始终保持公司生产经营稳定。截至2023年6月30日，金科股份已实现销售额约175亿元，销售回报209亿元。累计清偿有息负债3565.4亿元，金融有息负债规模下降至669亿元。此外，金科股份实现竣工面积约741万平方米。期末在建项目327个，期末施工面积约4277万平方米。
截至报告期末，金科可售资源总量达5274万平方米，为后续开发经营提供了有力保障。
同时，金科股份积极谋划转型升级，增强公司跨越行业周期的能力。截至报告期末，公司新增轻资产项目9个，累计收购轻资产项目60个，其中一二线城市项目占比78%。
金科股份表示，基于对公司基本面和管理的信心，公司控股股东以自有资金通过二级市场集中竞价增持公司股票，目前已增持1926.85万元。此外，金科股份董事、监事、高级管理人员及核心成员也集体增持，目前持股金额已达142.04万元。公司核心管理和业务骨干团队稳定性保持在86%以上。
来源：中国证券报·中国证券网作者：张殿阁
